Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 108.927
DOLAR 3,6680
EURO 4,3331
ALTIN 151,03

Kentsel Dönüşüm Nedir? Ne Değildir?23322

kategorisinde, 14 Oca 2017 - 17:05 tarihinde yayınlandı
Kentsel Dönüşüm Nedir? Ne Değildir?
Türkiye’de Kentsel Dönüşüm çarpık yapılaşmanın fiziksel ve sosyal bozulmaların çevre düzenlemelerinin çözümü olarak görülmektedir. Kavram, kentsel planlamanın gecikmiş hali olarak kullanılırken projelerin öncelikli tercihi büyük şehirler olmaktadır.

Kentsel dönüşüm çalışmalarının şehirde yaşayanların sağlığını, kaliteli bir evde yaşamasını ve dengeli bir yaşam sürmesini sağlaması hedeflenmektedir. Olumsuz örneklerin ortadan kaldırılması ve şehirlerin sürdürülebilir bir hayata dönüştürülebilmesi için ülkemizde kentsel dönüşüm çalışmaları acil bir ihtiyaçtır.

         Kentsel Dönüşüm Projeleriyle İşlevsiz Alanlar Yenilenebilir

Şehirlerde sorunlu olarak görülen bölgelerin yeniden düzenlenmesine imkân veren çalışmalar, yaşamın kaliteli, çağdaş ve yeni bir görünüm kazanmasını sağlar. Kentsel dönüşümün amacı sadece yeni binalar yapmak değildir. Ülkemizde başlayan çalışmalar Avrupa ülkeleriyle kıyaslandığında oldukça geç kalmıştır.

Kentlerin sadece yapılardan oluşmadığı, insanlar gibi yaşadığı, büyüyüp geliştiği de unutulmamalıdır. Kentler büyürken bozulur ve nüfus yoğunluğunu taşıyamaz hale gelir. Yaşanacak değişimin önceden görülmesi ve üretilecek projelerin buna göre hazırlanması gereklidir.

  • Kentsel dönüşüm, imar planına uymayan, ruhsatsız binaların yıkıldığı, plana uygun toplu yerleşim alanlarının oluşturulmasını sağlar.

Kentsel tasarım projeleri, kent estetiğine uygun olarak yeni yaşam alanlarının yaratılmasına yarar. Genel olarak bakıldığında tehlike arz eden ve ekonomik ömrünü tamamlamış binalarda yaşam kalitesini artırmayı amaçlayan çalışmalar, ekonomik kazanç sağlamayı da hedefler.

  • Kentsel dönüşüm, bir kentin dokusunu bozan alanlardaki sıkıntıların giderilmesidir.

Kentsel dönüşümün ülkemizdeki en yaygın kullanımı gecekondu alanlarının yeniden yapılanmasıdır.

            Kentsel Dönüşüm Türleri Nelerdir?

Kentsel dönüşüm türleri yapılış biçimleri temel alarak 4 ana grupta değerlendirilebilir.

  • Yeniden yapılanma,
  • Rehabilitasyon,
  • Entegrasyon ve
  • Yeniden canlandırma sürecin daha iyi anlaşılması için gerekli ipuçlarını da vermektedir.

Kira yardımı; anlaşmayla tahliye edilen yapılardaki hak sahiplerine öncelikli olarak geçici konut ve işyeri tahsis edilmesi istenir. Bu şartın sağlanamaması halinde sözleşmeye esas olacak şekilde kira yardımı yapılır. Kira yardımına konu olan tutar her yıl ilgili kurumlarca belirlenir ve kamuoyuna duyurulur. Kira yardımı alanlar faiz desteğinde yararlanamazken aynı durumun da tersi de geçerlidir.

Kentsel dönüşümün olumlu yanları; arasında denetimsizlik ve plansızlık sebebiyle ortaya çıkan sıkıntıları çözümü yer alır. Genişletilemeyen ve yeniden üretilemeyen araziler yenileme çalışmalarıyla verimli bir şekilde kullanılır.

Kentsel dönüşümün olumsuz yanları; arasında mevcut yaşam tarzlarının değişmesi ve alışılan alışkanlıklardan vazgeçilmesi yer alır. Bu uyum belli bir kesimin yıllarca yaşadığı yerden göç etmek zorunda kalmasına neden olmaktadır.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ