SON DAKİKA

Konut Kredinizi Vadesinden Erken Kapatabilirsiniz

Bu haber 26 Nisan 2017 - 9:07 'de eklendi ve 710 kez görüntülendi.

Ev kredisi aldınız ve geri ödemelerinizi tamamlayarak kredinizi vadesi dolmadan kapatmak istiyorsunuz. Kredinizi kapatmadan önce neler yapmanız gerektiğini biliyor musunuz?

Yatırımlarını ev almak için kullanmak isteyenler kalan eksikleri için ev kredisi çekerek geleceğe güvenli bakacakları bir adım atmak isterler. Kira derdinden kurtulmayı sağlayan bu tercih, gelecek için önemli bir yatırımın yapılmasına imkân verir. Kiraya verildiği zaman düzenli bir gelir kapısı sağlayan gayrimenkul yatırımları, ev kredileri desteğiyle daha kolay ulaşılabilir bir hale gelir.

         Ev Kredilerinde Banka Uygulamaları

Her banka tarafından farklı şekillerde sunulan ev kredisi teklifleri, genel olarak kefilsiz olarak tahsis edilir. Bankalar ödeme süresinin sonuna kadar eve ipotek koyarak süreci kendi açılarından garanti altına alır. İpotek konulan işlemler için kefil aramayan bankalar gerekli görmeleri halinde başvuru sahiplerinden farklı teminatlar isteyebilirler.

Ev kredisi çekerek bir gayrimenkule sahip olduktan sonra yaşanacak olumlu gelişmeler kredinizi daha erken kapatma ihtimalini ortaya çıkarabilir. Borcunuzun tamamını ödeme imkânı bulduğunuzda vadesi gelmemiş taksitleri de ödeyerek kredinizi kapatabilirsiniz.

Kredi Borcunu Tamamen Kapatmak İsteyenlerin Dikkat Etmesi Gereken Durumlar

2007’den sonra uygulamaya alınan yasayla, kredisini kapatmak isteyenler erken kapatma ücreti ödemek zorundadır. Erken ödenen tutarın vadesine göre %1 ve %2 oranında değişiklik gösteren bu rakam, değişken oranlı faiz kullananlar için geçerli değildir.

  • Bankalar toplu ödeme talebinde tüketiciye faiz indirimi yapmakla yükümlüdür.

Ödenecek olan miktarda azalma olması sürecin sizin lehinize işlemesine neden olacaktır. Tüm bunlara rağmen erken ödeme cezası kesinlikle ödenmesi gereken bir rakam olacaktır. Ev kredisi alarak gayrimenkul yatırımı yapanların vadesi gelmemiş kredilerini ödeme imkânı bulmaları halinde hesaplama konusunda bir uzmandan yardım alması daha doğru olacaktır.

Bu aşamada ele geçen paranın krediyi kapatarak mı değerlendirileceği yoksa bir mevduat hesabı açarak kredi vadesi geldikçe ödeme yapılmasının mı daha uygun olacağı hesaplar ile netlik kazanacaktır. Erken ödemede müşterilerin karşılaştığı ceza uygulaması yapılandırmada ortaya çıkacak faiz düşüklüğünden daha kazançlı olursa ödemelere normal düzende devam edilmesi daha doğru olacaktır.

Burak Selimburak@projelansman.com
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.