SON DAKİKA

Tercih Edilen Emlak Piyasasının Adresi: Beyoğlu

Bu haber 28 Ekim 2017 - 19:40 'de eklendi ve 71.647 kez görüntülendi.

Kâğıthane, Şişli, Beşiktaş, İstanbul Boğazı ve Haliç’le komşu olan Beyoğlu, 45 mahalleden oluşur. Tünel-Taksim arasında uzanan İstiklal Caddesi sadece İstanbul’un değil aynı zamanda Türkiye’nin de simgesidir.

Beyoğlu, farklı kültür ve medeniyetlerden olan insanların bir arada yaşamasına imkân tanır. İstanbul’un en gözde eğlence mekânlarına da ev sahipliği yapan bölge, yaşamak için de merkezi konumuyla tercih sebebidir.

  • Nüfusu yaklaşık olarak 245 bin olan bölgenin sosyo ekonomik derecesiyse B+ olarak belirlenmiştir.

İstiklal Caddesi dışında İnönü ve Cihangir Caddeleri de hem ticaret hem de eğlence açısından oldukça özel alternatiflere sahiptir. Bölgede yaşamak pek çok kesim için bir statü simgesidir. Bölgede en çok ziyaretçi alan isimlerin başında Asmalı mescit ve Galata Kulesi yer alır.

Beyoğlu Konut sektörü; 100 metrekare büyüklüğe sahip ortalama 100 metrekarelik bir dairenin satış fiyatı son 10 yıl içinde %200 oranında artış göstermiştir. 2016 yılının son çeyreğine kadar süren artış sonucunda standart bir dairenin fiyatı 450 bin TL seviyelerine ulaşmıştır.

Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kira rakamları dikkate alındığında son 10 yıl içinde %380 oranında artış göstermesi dikkat çeker. 2016 yılının son çeyreğinde bölgedeki standart özelliklere sahip bir dairenin aylık kirası 3.200 TL olmuştur.

  • Bölgedeki konut yatırım geri dönüş süresi 11 yılla ortalamaların çok altındadır.
Yatırımcısına değer katmaya devam eden bölgede kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmaları hızla devam ederken markalı konut projelerinin ilgisi de yoğunlaşmaktadır.

Beyoğlu’ndaki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 yaş aralığındadır. Beyoğlu’nda yaşayanların % 55’lik kısmı evli kalan % 45’lik kısmı ise bekârdır. İlçe sınırları içinde yer alan çeşitli kültürel etkinliklerin yapıldığı tesisler, bölgenin alanında tek adres olmasını sağlamıştır. Sinemalar, tiyatrolar ve gösteri merkezleri gibi yerler; Beyoğlu İlçesi’nde yaşayan nüfustan çok daha fazla nüfusun faydalandığı, İstanbul ve Türkiye genelinde özel bir değere sahip olan adreslerdir.

Taşhan Historical Bazaar, Reasürans Çarşısı, Feriköy Organik Pazarı halen ilgi gören önemli ticari merkezler olarak görülebilir. Beyoğlu’nda yapımı devam eden konut projelerinin çoğu, özel firmalar tarafından hayata geçirilmektedir.

Burak Selimburak@projelansman.com
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.