SON DAKİKA

Üsküdar Gayrimenkul Yatırım Analizi

Bu haber 13 Ocak 2018 - 5:04 'de eklendi ve 71.332 kez görüntülendi.

Üsküdar; Beykoz, Ümraniye, Ataşehir, Kadıköy ve İstanbul Boğazıyla komşudur. 33 mahalleden oluşan ilçe, yaklaşık olarak 550 bin kişilik nüfusa sahiptir.

Muhteşem bir manzaraya sahip olan Çamlıca Tepesi yerli ve yabancı turistler tarafından büyük ilgi görür. Sosyo ekonomik derecesi A olan ilçe son dönemlerde yapılan yatırımlarla Anadolu Yakasının ulaşım merkezi haline gelmiştir.

Üsküdar’da Ulaşım; İlçenin ulaşım açısından taşıdığı önem günümüzde güçlenerek devam etmektedir. Araba vapuru seferlerinin yapıldığı Harem İskelesi ilçe sınırları içinde kalır. Anadolu Yakası Otobüs Terminali olan Harem Otogarı, Anadolu’daki çeşitli merkezlerle İstanbul arasında yapılan karayolu ulaşımında önemli bir yer tutmaktadır. Boğaziçi Köprüsü’nün Anadolu yakasındaki ayağı ilçe sınırları içindedir. Eskiden E-5 olarak tanınan D-100 Karayolu Harem’e kadar uzanır. İstanbul Boğazı kıyısındaki bazı iskelelerle karşı kıyıdaki belli iskeleler arasında şehir hatları vapurlarıyla tarifeli seferler yapılmaktadır. Üsküdar, 2013 yılında tamamlanan Marmaray Projesiyle İstanbul’un önemli ulaşım ve ticaret merkezi halini almıştır.

Üsküdar Konut sektörü

Bölgedeki emlak piyasası genel trendlerden etkilenerek gelişimini sürdürmektedir.

  • İnşaatı süren yeni Çamlıca Kulesi, mimari tasarımıyla bölgeye yerli ve yabancı turistlerin akın etmesini sağlayacaktır.

İstanbul Üsküdar’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 10 yılda %280 oranında bir artış göstermiştir. Üsküdar’da satılık ev fiyatları, 2016 yılının son çeyreğinde 419.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kira rakamlarıysa yine son 10 yıl içinde %342 oranında bir artış göstermiştir. 2016 yılının son çeyreğinde de yükselişini devam ettiren Üsküdar’da kiralık daire fiyatları 1.750 TL seviyelerini görmüştür.

Üsküdar’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 yaş aralığındadır. Üsküdar’da yaşayanların yüzde 58’lik kısmı evli kalan yüzde 42’lik kısmı ise bekârdır.

  • İlçedeki standart büyüklüğe ve özelliklere sahip bir dairenin yatırım geri dönüş süresi 20 yıldır.

Son dönemde Üsküdar’da dikkat çeken markalı konut projelerinde Dekon İnşaat tarafından hayata geçirilen Dekon Senkron, Sur Yapı tarafından inşaatı süren Excellence Koşuyolu ve Emaar Türkiye tarafından desteklenen Emaar Square öne çıkmaktadır.

Eva Yalıneva@projelansman.com
Boğaziçi Üniversitesi Halka İlişkiler Bölümü Mezunu. Kredi Haberleri, Finans Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.